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Simulation des frais d'achat immobilier en Croatie

10.4.2017

Vous avez trouvé la maison de vos rêves en Croatie mais il vous est compliqué d’évaluer le budget réel dont vous allez avoir besoin. Vous ne savez notamment pas quel montant prévoir pour couvrir tous les frais d'acquisition d’un bien immobilier en Croatie

Pour vous aider à planifier votre budget, nous vous proposons de vous inspirer d'un calcul estimatif des frais liées à l’achat d'un bien immobilier en Croatie.

Achat d'un bien dont le prix est affiché à 100.000 €

  • Frais de traduction assermentée du contrat de vente: environ 150€
  • Frais de notaire pour l’authentification du contrat: environ 100€
  • Frais d’agence (3% du prix de vente + TVA 25%):  3.750€
  • Frais d’enregistrement dans le Registre de propriété: 50€
  • Taxe sur les transmissions patrimoniales (3% du prix de vente) : 3.000€

SOIT UN TOTAL D'ENVIRON: 107.050 €

Cette simulation est fournie à titre informatif. Les frais d'achat exacts sont à considérer au cas par cas. 

Ensuite il est important de considérer que la Croatie est un pays de l’Union Européenne mais non membre de la zone Euro. La monnaie légale y est le Kuna (HRK). La loi impose que le paiement des transactions immobilières soit réalisé en Kuna (HRK). Il est donc important que l'acheteur soit conscient que le change est un «coût d'achat» et qu’il doit être budgétisé en tant que tel.

Pour finir, dans certain cas particulier des frais supplémentaires peuvent venir s’ajouter aux frais d’acquisition comme les frais d’avocat, les frais de dépôt de 'Déclaration de paiement' chez le notaire… 

MI-DOMA vous assiste dans l’évaluation des frais d’acquisition et s’assure de leur nécessité.





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croatia

Eleutheria d.o.o.

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